Estimation théorique
Rue de Lyon,42600 Savigneux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Lyon,42600-Savigneux indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.402€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.402€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bard (42012), comprenant 692 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.402€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.402€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bard (42012), comprenant 692 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-12 | 75 | RUE DE LYON | 4 | 92 | 534 | 201600€ | 2191€ |
2021-06-24 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 97 | 622 | 180000€ | 1856€ |
2020-09-15 | 34 | RUE DE CHANTEMERLE | 5 | 89 | 510 | 145000€ | 1629€ |
2021-12-13 | 35 | RUE DE CHANTEMERLE | 5 | 81 | 574 | 165000€ | 2037€ |
2021-06-16 | 1 | RUE DES VERGERS | 4 | 91 | 294 | 200000€ | 2198€ |
2022-12-02 | 57 | RUE DE LYON | 4 | 74 | 147 | 150000€ | 2027€ |
2023-05-30 | 19 | RUE DE CHANTEMERLE | 4 | 90 | 695 | 190000€ | 2111€ |
2019-09-03 | 14 | RUE DES CLOS | 4 | 88 | 656 | 155000€ | 1761€ |
2019-06-13 | 42 | RUE DE CHANTEMERLE | 4 | 92 | 528 | 146300€ | 1590€ |
2023-03-13 | 39 | RUE DE CHANTEMERLE | 5 | 100 | 1016 | 335000€ | 3350€ |
2020-12-22 | 6190 | LOT HAMEAU DES VERGERS | 4 | 91 | 795 | 200000€ | 2198€ |
2020-10-07 | 5 | RUE DU HAMEAU DES VERGERS | 6 | 108 | 919 | 209000€ | 1935€ |
2019-12-06 | 16 | RUE DES CLOS | 5 | 86 | 623 | 222000€ | 2581€ |
2023-02-16 | 16 | RUE BAYARD | 3 | 85 | 520 | 240000€ | 2824€ |
2021-11-12 | 1 | RUE DE CHANTEMERLE | 3 | 90 | 171 | 214000€ | 2378€ |
2021-05-11 | 28 | RUE BAYARD | 5 | 93 | 706 | 51000€ | 548€ |
2020-07-21 | 83 | RUE DE LYON | 5 | 150 | 408 | 85000€ | 567€ |
2022-09-01 | 2 | ALL DES NARCISSES | 3 | 79 | 682 | 249430€ | 3157€ |
2020-10-14 | 17 | RUE BAYARD | 5 | 95 | 366 | 176000€ | 1853€ |
2022-10-03 | 3 | ALL DES CEDRES BLEUS | 4 | 107 | 636 | 310000€ | 2897€ |
2019-12-23 | 10 | DOM LES CHAMPS FLEURIS | 4 | 99 | 805 | 240000€ | 2424€ |
2021-01-25 | 3 | IMP DES MOULINS | 4 | 95 | 533 | 219070€ | 2306€ |
2020-06-17 | 85 | RUE DE LYON | 4 | 121 | 500 | 259999€ | 2149€ |
2019-11-25 | 10 | DOMAINE DU SOLEILLANT | 4 | 96 | 703 | 219500€ | 2286€ |
2021-03-01 | 10 | RUE DES FORGES | 4 | 107 | 734 | 157000€ | 1467€ |
2022-01-21 | 11 | RUE DES FORGES | 4 | 84 | 1000 | 227000€ | 2702€ |
2023-05-24 | 4 | RUE DU CHEVILLON | 3 | 75 | 510 | 185000€ | 2467€ |
2020-10-22 | 2 | RUE BAYARD | 4 | 105 | 319 | 90000€ | 857€ |
2020-03-04 | 18 | RUE DU CHAMP DE MARS | 2 | 52 | 407 | 107400€ | 2065€ |
2022-04-05 | 1 | RUE DU CHEVILLON | 4 | 98 | 574 | 258000€ | 2633€ |
2022-09-29 | 12 | ALL DES TILLEULS | 5 | 105 | 1001 | 290250€ | 2764€ |
2021-08-06 | 22 | RUE DES VERGERS | 4 | 106 | 938 | 278300€ | 2625€ |
2019-06-06 | 16 | RUE DU CHEVILLON | 5 | 120 | 483 | 224000€ | 1867€ |
2020-02-17 | 17 | ALL DES TILLEULS | 6 | 110 | 323 | 210000€ | 1909€ |
2021-12-16 | 1 | RUE DU CHEVILLON | 3 | 96 | 570 | 219000€ | 2281€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DE LA POSTE | 3 | 92 | 538 | 260000€ | 2826€ |
2023-03-30 | 17 | ALL DES TILLEULS | 5 | 98 | 501 | 260000€ | 2653€ |
2020-02-28 | 11 | RUE DU CHEVILLON | 3 | 100 | 348 | 170500€ | 1705€ |
2021-12-02 | 11 | RUE DU CHEVILLON | 4 | 110 | 474 | 284600€ | 2587€ |
2019-11-22 | 2 | IMP DES VIGNES | 6 | 153 | 988 | 202000€ | 1320€ |
2023-02-14 | 8 | ALL DES TILLEULS | 5 | 99 | 531 | 233250€ | 2356€ |
2019-09-11 | 6 | ALL DE LA PYRAMIDE | 4 | 90 | 247 | 178800€ | 1987€ |
2021-01-08 | 37 | RUE BAYARD | 4 | 92 | 975 | 185000€ | 2011€ |
2021-07-22 | 33 | RUE DE LYON | 3 | 85 | 96 | 134300€ | 1580€ |
2021-07-01 | 1 | ALL DE LA PYRAMIDE | 4 | 90 | 180 | 180000€ | 2000€ |
2020-06-03 | 9 | ALL DU PETIT PONT | 1 | 91 | 509 | 199940€ | 2197€ |
2022-07-22 | 8 | RUE DU VIZEZY | 4 | 93 | 330 | 230000€ | 2473€ |
2020-09-09 | 16 | IMP DU CANAL | 4 | 90 | 804 | 232000€ | 2578€ |
2022-06-13 | 9 | IMP JULES VERNE | 4 | 89 | 800 | 204300€ | 2296€ |
2021-10-12 | 26 | RUE DES PRAIRIES | 3 | 83 | 776 | 184000€ | 2217€ |
2022-03-01 | 17 | RUE DES PEYROTS | 5 | 108 | 358 | 135000€ | 1250€ |
2021-03-11 | 7 | DOM DES BOULEAUX | 5 | 110 | 314 | 152000€ | 1382€ |
2023-05-12 | 22 | IMP DU CANAL | 4 | 97 | 947 | 285000€ | 2938€ |
2022-09-29 | 10 | IMP DU CANAL | 5 | 125 | 838 | 373200€ | 2986€ |
2020-05-27 | 15 | RUE DE LA POSTE | 3 | 90 | 720 | 215000€ | 2389€ |
2020-09-23 | 19 | RUE DE L AGRICULTURE | 3 | 53 | 692 | 178000€ | 3358€ |
2022-05-31 | 21 | RUE DES PRAIRIES | 3 | 84 | 172 | 195000€ | 2321€ |
2022-09-06 | 5 | RUE DE L AGRICULTURE | 4 | 130 | 710 | 200000€ | 1538€ |
2020-02-18 | 14 | RUE DE LA POSTE | 3 | 86 | 485 | 158000€ | 1837€ |
2023-06-15 | 14 | RUE DE LA POSTE | 3 | 86 | 279 | 265000€ | 3081€ |
2021-04-20 | 10 | RUE DE L AGRICULTURE | 3 | 76 | 335 | 148450€ | 1953€ |
2020-12-07 | 6184 | RUE DE LYON | 4 | 151 | 215 | 265000€ | 1755€ |
2020-12-14 | 21 | RUE DE LA PETITE VITESSE | 3 | 70 | 269 | 117150€ | 1674€ |
2020-08-06 | 3 | RUE DE LA PETITE VITESSE | 7 | 160 | 0 | 393840€ | 2462€ |
2021-03-25 | 13 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 144 | 948 | 220000€ | 1528€ |
2019-12-18 | 11 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 103 | 571 | 123500€ | 1199€ |
2019-07-12 | 21 | RUE LAVOISIER | 5 | 94 | 939 | 218000€ | 2319€ |
2021-09-16 | 4 | ALL DES QUATRE SAISONS | 4 | 92 | 654 | 255000€ | 2772€ |
2022-12-28 | 4 | RUE ESSENBACH | 4 | 115 | 355 | 355000€ | 3087€ |
2020-05-06 | 3 | IMP DE L AGRICULTURE | 4 | 120 | 351 | 444000€ | 3700€ |
2023-06-05 | 1 | ALL DU PERE FELIX VOLPETTE | 5 | 94 | 1259 | 219000€ | 2330€ |
2020-08-25 | 26 | RUE DE LA TONNELLERIE | 4 | 74 | 490 | 208500€ | 2818€ |
2021-06-21 | 26 | RUE DE LA TONNELLERIE | 4 | 74 | 490 | 220000€ | 2973€ |
2020-11-13 | 18 | IMP DES LYS | 3 | 79 | 524 | 166000€ | 2101€ |
2021-07-22 | 3 | ALL CHANOINE JEAN DUPERRAY | 5 | 110 | 142 | 286500€ | 2605€ |
2023-04-03 | 18 | IMP DES LYS | 4 | 95 | 298 | 230600€ | 2427€ |
2021-04-01 | 9 | RUE DES JACINTHES | 3 | 84 | 500 | 210000€ | 2500€ |
2022-02-08 | 7 | ALL DES LYS | 3 | 82 | 993 | 243000€ | 2963€ |
2022-12-07 | 3 | RUE DES TULIPES | 4 | 95 | 334 | 75405€ | 794€ |
2019-10-24 | 18 | RUE DE LA TONNELLERIE | 8 | 220 | 840 | 259850€ | 1181€ |
2020-09-24 | 8 | ALL DU CANAL DU FOREZ | 3 | 89 | 409 | 182000€ | 2045€ |
2021-01-15 | 53 | AV D ALSACE LORRAINE | 4 | 82 | 319 | 301000€ | 3671€ |
2022-01-10 | 1 | IMP DES PRIMEVERES | 4 | 87 | 205 | 224200€ | 2577€ |
2019-07-25 | 2 | IMP DES PRIMEVERES | 4 | 88 | 217 | 174500€ | 1983€ |
2021-04-20 | 58 | AV D ALSACE LORRAINE | 5 | 110 | 279 | 359000€ | 3264€ |
2022-06-24 | 68 | RUE DE L AGRICULTURE | 5 | 118 | 535 | 285000€ | 2415€ |
2022-10-27 | 24 | RUE MARC SEGUIN | 4 | 100 | 286 | 127500€ | 1275€ |
2021-02-26 | 56 | AV D ALSACE LORRAINE | 5 | 125 | 869 | 337000€ | 2696€ |
2019-09-20 | 12 | RUE DES TULIPES | 4 | 84 | 518 | 110000€ | 1310€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 135 | 405 | 326725€ | 2420€ |
2020-02-07 | 5 | IMP DES PRIMEVERES | 4 | 88 | 620 | 163000€ | 1852€ |
2019-09-05 | 40 | RUE SAINTE CLAIRE | 4 | 108 | 473 | 173000€ | 1602€ |
2023-02-13 | 14 | RUE DES TULIPES | 6 | 140 | 400 | 337500€ | 2411€ |
2020-11-06 | 1 | ALL DES JARDINS BICETRE | 4 | 89 | 802 | 169000€ | 1899€ |
2021-07-30 | 10 | IMP DES MARAICHERS | 4 | 80 | 450 | 241300€ | 3016€ |
2022-10-03 | 16 | RUE DES TULIPES | 5 | 124 | 800 | 334300€ | 2696€ |
2020-06-11 | 2 | RUE DE LA TONNELLERIE | 3 | 60 | 146 | 107000€ | 1783€ |
2022-09-20 | 39 | RUE DE FEURS | 5 | 120 | 1128 | 270000€ | 2250€ |
2021-08-06 | 45 | AV D ALSACE LORRAINE | 6 | 122 | 667 | 365000€ | 2992€ |
2021-06-30 | 8 | IMP DES MARAICHERS | 5 | 112 | 1384 | 231250€ | 2065€ |
2022-04-08 | 3 | RUE DU HAMEAU DU GOLF | 4 | 180 | 500 | 440000€ | 2444€ |
2022-03-14 | 13 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 117 | 565 | 298500€ | 2551€ |
2023-01-19 | 26 | RUE DES JARDINIERS | 4 | 87 | 177 | 235000€ | 2701€ |
2022-01-20 | 38 | RUE DE FEURS | 5 | 121 | 597 | 295700€ | 2444€ |
2020-08-19 | 8 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 102 | 0 | 154000€ | 1510€ |
2022-10-07 | 385 | CHE DE LA BRUYERE | 6 | 220 | 1703 | 360000€ | 1636€ |
2020-07-27 | 9 | ALL DES HERONS | 4 | 112 | 763 | 284400€ | 2539€ |
2022-02-08 | 35 | AV DE LA GARE | 9 | 278 | 902 | 300000€ | 1079€ |
2021-10-26 | 26 | RUE SAINTE CLAIRE | 4 | 154 | 500 | 289000€ | 1877€ |
2022-11-21 | 26 | RUE SAINTE CLAIRE | 4 | 154 | 500 | 345000€ | 2240€ |
2019-07-25 | 12 | RUE DE LA TONNELLERIE | 5 | 150 | 402 | 321150€ | 2141€ |
2021-05-28 | 33 | AV DE LA GARE | 4 | 90 | 880 | 165862€ | 1843€ |
2021-07-07 | 12 | IMP DES PRIMEVERES | 4 | 90 | 500 | 234000€ | 2600€ |
2019-07-15 | 22 | RUE SAINTE CLAIRE | 5 | 109 | 263 | 185000€ | 1697€ |
2021-07-07 | 1 | RUE DE LA VERDIERE | 3 | 58 | 182 | 179000€ | 3086€ |
2021-08-06 | 31 | RUE CHANTELAUZE | 5 | 162 | 1000 | 168500€ | 1040€ |
2023-02-20 | 31 | RUE CHANTELAUZE | 5 | 162 | 518 | 523000€ | 3228€ |
2021-11-22 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 116 | 366 | 323000€ | 2784€ |
2021-11-30 | 1 | IMP SAINTE CLAIRE | 3 | 81 | 592 | 233700€ | 2885€ |
2022-03-18 | 18 | AV DE LA GARE | 3 | 73 | 477 | 90000€ | 1233€ |
2022-09-12 | 5 | RUE DE LA PAIX | 5 | 122 | 630 | 273000€ | 2238€ |
2022-11-02 | 2 | RUE DE LA VERDIERE | 4 | 95 | 0 | 162000€ | 1705€ |
2019-08-28 | 2 | IMP DES MARAICHERS | 4 | 115 | 252 | 171200€ | 1489€ |
2022-02-25 | 820 | RUE DE L INDUSTRIE | 2 | 45 | 97 | 67000€ | 1489€ |
2023-01-12 | 18 | RUE SAINTE CLAIRE | 5 | 120 | 156 | 167000€ | 1392€ |
2022-08-02 | 28 | AV D ALSACE LORRAINE | 5 | 130 | 0 | 340000€ | 2615€ |
2021-02-19 | 28 | AV D ALSACE LORRAINE | 6 | 150 | 0 | 293000€ | 1953€ |
2019-07-23 | 6 | RUE DE LA VERDIERE | 5 | 175 | 704 | 356900€ | 2039€ |
2020-06-04 | 25 | RUE CHANTELAUZE | 5 | 114 | 274 | 207500€ | 1820€ |
2021-12-17 | 28 | RUE CHANTELAUZE | 3 | 52 | 245 | 40000€ | 769€ |
2020-03-09 | 8 | RUE DE LA PAIX | 5 | 190 | 400 | 440000€ | 2316€ |
2022-03-10 | 3 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 169 | 420 | 447500€ | 2648€ |
2022-10-21 | 8 | IMP SAINTE CLAIRE | 3 | 60 | 531 | 175050€ | 2918€ |
2019-05-17 | 14 | RUE DE LA VERDIERE | 3 | 90 | 666 | 103000€ | 1144€ |
2021-07-16 | 1 | RUE DES PRES CLOS | 5 | 114 | 639 | 214000€ | 1877€ |
2020-01-27 | 1 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 5 | 147 | 444 | 253350€ | 1723€ |
2022-11-02 | 220 | IMP DES CHARS | 4 | 103 | 331 | 266000€ | 2583€ |
2020-08-24 | 1 | ALL DES MEUNIERS | 4 | 100 | 812 | 264100€ | 2641€ |
2022-03-31 | 1 | ALL DES MEUNIERS | 4 | 100 | 812 | 292375€ | 2924€ |
2019-07-19 | 21 | RUE SAINTE CLAIRE | 3 | 70 | 845 | 214970€ | 3071€ |
2022-07-27 | 660 | RUE DE CHANTEGRELET | 5 | 108 | 788 | 337000€ | 3120€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DE LA TRAVERSE | 2 | 48 | 80 | 45000€ | 938€ |
2022-06-10 | 2 | RUE DE LA TRAVERSE | 2 | 48 | 80 | 120000€ | 2500€ |
2022-02-10 | 21 | RUE DU FBG SAINT JEAN | 4 | 93 | 93 | 164950€ | 1774€ |
2021-04-26 | 16 | AV D ALSACE LORRAINE | 6 | 160 | 298 | 230000€ | 1438€ |
2020-06-26 | 8 | RUE SAINTE CLAIRE | 3 | 140 | 1173 | 282050€ | 2015€ |
2021-01-29 | 43 | RUE DE LA VERDIERE | 1 | 40 | 25 | 105000€ | 2625€ |
2021-06-07 | 5 | ALL DES MEUNIERS | 5 | 121 | 986 | 285000€ | 2355€ |
2021-09-30 | 36 | RUE DE LA VERDIERE | 1 | 70 | 35 | 134000€ | 1914€ |
2019-07-30 | 20 | RUE DU FBG SAINT JEAN | 3 | 71 | 0 | 98000€ | 1380€ |